GBBN constrói moradias populares que reinterpretam a história de Cincinnati

O estúdio de arquitetura americano GBBN projetou três edifícios de tijolos que permitem que a habitação social "se encaixe e se destaque" em Cincinnati, Ohio.

Localizado no bairro de Over-the-Rhine, Wilkommen inclui três projetos de preenchimento separados que o GBBN, um estúdio internacional com escritório em Cincinnati, projetou com o Cincinnati Center City Development (3CDC) e o Model Group como parte de um esforço de 12 edifícios para aumentar habitação de uso misto no núcleo urbano da cidade – a maior adição de habitação a preços acessíveis na área em décadas.

Concluídos em 2022, os três edifícios – nas ruas Vine, Republic e Pleasant – totalizam 73.000 pés quadrados (6.800 metros quadrados) e incluem habitações residenciais de renda mista e espaços comerciais.

Construídos em antigos lotes de superfície, os edifícios trabalham para reparar buracos no tecido histórico que “foram criados por anos de demolição, desinvestimento económico e subsequente gentrificação e deslocamento”.

"Proporcionando igualdade de design a uma população de rendimentos baixos e médios que é muitas vezes excluída da dignidade, funcionalidade e prazer de um bom design, Willkommen está comprometida com o princípio de que a habitação a preços acessíveis pode melhorar o tecido histórico de uma cidade, ao mesmo tempo que afirma o valor de seus residentes", disse a equipe do GBBN a Dezeen.

A equipe selecionou tijolos vermelhos para todas as fachadas para se basear no vernáculo da alvenaria de Cincinnati e para destacar os pontos em comum e as diferenças entre as estruturas.

A equipe tentou maximizar o envelope permitido para cada edifício – trabalhando dentro das diretrizes de projeto da Ohio Housing Finance Agency (OHFA) que regulamentam a metragem quadrada e os requisitos da unidade – e depois dobrou a fachada para dentro ou para fora, a fim de fazer com que sua localização específica parecesse mais segura. funcional e mais conectado ao ambiente urbano.

O edifício de 5.770 pés quadrados (535 metros quadrados) na Vine Street "apresenta uma parede ondulada de tijolos que flutua acima de uma vitrine de vidro".

A abordagem ao nível do solo amplia e expande a atividade comercial da rua, enquanto os três vãos superiores ondulam na fachada, proporcionando privacidade, luz e vistas aos moradores.

Criada com design paramétrico e ferramentas de realidade aumentada, a fachada ondulada é uma versão moderna dos oriels históricos do bairro e combina tecnologia com a dependência histórica da região no artesanato em alvenaria.

Localizado a um quarteirão a oeste e medindo 7.600 pés quadrados (700 metros quadrados), o edifício da República está situado entre vizinhos menores e tem uma fachada plana com janelas escalonadas e uma escada recuada para criar relevo e detalhes.

“Procura trazer ‘olhos para a rua’”, disse a equipe. "A luz do saguão, das escadas e das varandas incentiva os moradores a se conectarem com seus vizinhos enquanto vigiam sua comunidade."

Localizado a poucos quarteirões de distância e do outro lado de uma rua arterial significativa, fica o edifício de 5.950 pés quadrados (550 metros quadrados) na esquina da Pleasant Street. Suas fachadas dobram-se ao centro afastando a esquina da massa do edifício.

"Com calçadas enormes, sua massa de tijolos elegantemente vincados eleva-se acima das vitrines de vidro, convidando a atividade comercial em toda a Liberty Street", disse o estúdio. "Dependendo da unidade, os inquilinos desfrutam de vistas do horizonte da cidade, dos eventos cívicos, do mural ou das colinas além do centro da cidade."

A paleta interior dos edifícios é simples, com paredes claras, pisos de madeira aconchegantes, armários, detalhes suaves como números de apartamentos em madeira e portas de entrada coloridas para cada unidade.

“Dentro de cada local, [Wilkommen] desenvolve uma abordagem hiperlocal e promove holisticamente uma densidade saudável e equitativa”, explicou a equipe, observando as conexões do projeto com serviços, múltiplos modos de transporte público e comodidades urbanas como parques, piscinas, alimentação fontes e organizações comunitárias.

Ao trabalhar para colmatar a lacuna de habitação acessível de Cincinnati – cerca de 20.000-30.000 unidades a mais – a GBBN disse que reconhece a necessidade de defesa interdisciplinar, mudanças políticas e navegação na estrutura de financiamento.